Data publikacji: 2017-01-26
Oryginalny tytuł wiadomości prasowej: Jak nowa ustawa o obrocie gruntami wpływa na rynek nieruchomości magazynowych?
Kategoria: BIZNES, Prawo
Nowa ustawa o obrocie gruntami rolnymi funkcjonuje już ponad pół roku, jej skutki są coraz bardziej odczuwalne przez sektor magazynowo-produkcyjny. Komentarz Renaty Osieckiej, Partner Zarządzającej AXI IMMO Group.
Komentarz Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO
Nowa ustawa o obrocie gruntami rolnymi funkcjonuje już ponad pół roku, jej skutki są coraz bardziej odczuwalne przez sektor magazynowo-produkcyjny. Obserwujemy, że ustawa bezsprzecznie ograniczyła dostępność terenów inwestycyjnych.
Jednym pozytywnym skutkiem ustawy jest to, że na gruntach, które od 2008 roku czekały na nabywców teraz ruszają budowy. A zatem ustawa spowodowała, że działki, które były oceniane do tej pory jako mniej atrakcyjne, znajdują teraz inwestorów. Przykładem są inwestycje w Piotrkowie Trybunalskim lub Błoniach pod Warszawą.
W przeciwieństwie do działek ze starego banku ziemi ustawa zamroziła naturalny obrót najbardziej atrakcyjnymi terenami położonymi na obrzeżach aglomeracji.
Z czego to wynika? Otóż tereny takie często nie są objęte planami zagospodarowania i w praktyce traktowane są jako rolne więc ustawa ogranicza ich sprzedaż na wolnym rynku.
Przykładem jest Łódź, gdzie jest bardzo wielu chętnych inwestorów na grunty o dużych powierzchniach a gotowych działek po prostu w tej chwili brakuje .
W związku z tym już teraz obserwujemy wzrost cen działek objętych planami a w konsekwencji spodziewamy się wzrostu czynszów za powierzchnie magazynowe co niekorzystnie wpłynie na rozwój rynku.
Co w tej sytuacji można zrobić? Naszym zdaniem najlepszym rozwiązaniem jest podjęcie współpracy z gminami i inwestorami przy planowaniu strategii gospodarowani gruntami i uchwalania planów, co w przyszłości zaowocuje nowymi inwestycjami.
Więcej informacji o AXI IMMO na www.axiimmo.com
Dodatkowe informacje:
Monika Rykowska
tel. + 48 725 900 100
e-mail: [email protected]
źródło: Biuro Prasowe
Załączniki:
Hashtagi: #BIZNES #Prawo
